细数国外物业管理五大特点!

点击次数:更新时间:2018-05-22 17:05:21【打印】

通常,我们入住一个小区,或入驻一幢写字楼,已经习惯于同时接受配套的物业公司。事实上,国外的物业管理与中国相比,有许多不一样的地方。下面就让小编给你们普及下国外物业管理的一些知识。
  国外物业管理特点主要体现在五个方面  
 
 
 01
自负盈亏、自主经营的独立的物业管理公司发展迅速,政府公屋逐渐交由独立的物业管理公司管理,私人楼宇越来越多地委托专业的物业公司管理。
 
02
物业的所有权与管理权分离。物业管理公司与业主的关系是雇用关系,业主通过招标或协议等方式选择物业管理公司,要认真考察公司的信誉、专业知识背景及管理、财务管理费用的高低及社区活动能力。而物业管理公司饱受市场竞争的压力,必须注意其形象,不断改善经营管理,提高效率,尽量让业主满意,否则就会有被淘汰或被解雇的危险。
 
03
物业管理及收费标准由市场形成。政府一般不规定具体的收费标准,具体收多少管理费由业主与管理公司双方商量决定,视供求状况、服务内容多少等情况而不同。
 
04
各国(地区)的物业管理模式均结合自己国情而定。如新加坡因土地资源稀缺而形成了政府统筹型的物业管理模式,香港则根据人多地少,物业供应由政府供应与市场供应“双轨制”而形成了房委会与物业公司相结合的管理模式。
 

05
政府在物业管理中发挥了重要作用。但政府一般不直接干预收费的具体标准。政府多以详尽、完善的法律、法规规范物业管理各方面关系人的行为与责、权、利。
 
 
小编寄语
其实相对国外的物业管理服务来说,我国在这方面存在相对薄弱点。那么对于国内的企业管理来说:物业管理企业需要培养高素质管理人才,在我国,物业管理是一个新兴的行业,由于它起步较迟,物业管理模式还不完善,实践经验还不多,高素质管理人才还很奇缺。现代企业之间的竞争就是人才的竞争,高素质的物业人才是企业兴旺的重要保证,只有建立高素质的员工队伍,物业管理企业才有竞争的实力,才能在激烈的竞争中立于不败之地。
 
好的物业公司应当秉承以人为本的服务理念,努力为业主们提供更舒适的工作环境。服务也会与人一样灵活,不囿于条条框框,力求精益求精。通过人性化的管理,以及日趋完善的服务,让业主们像回到家一般妥帖、舒服。
 
对于业主来说:物业服务,其实适合自己的才是最好的。所以在挑选办公楼的时候,配套的物业管理公司挑选也是至关重要的。这有可能会对以后办公的环境和服务有着一定的影响。

 
恒创物业秉承“客户至上,服务至优”的服务理念,提供专业、全面、细致的服务,给入驻于桑德兹国际、聚亿商业中心、金盛中心、创新128、杰迈商业广场的业主创造一流的工作、生活和购物环境,让良好的氛围变成生产力,为各类业主创造更大的利益价值。
 
恒创物业也会朝着更专业化,更贴心,更全面的方向奋斗!关于恒创物业服务有什么建议和想法都可以留言小编!会有奖励哦,嘿嘿嘿~~
 
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